住房自由的人生(有聲書) 作者:張金鶚 朗讀者:張金鶚 出版公司:1號課堂 語音教學 中文發音 繁體中文版(DVD版)
圖片說明:
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內容說明:
居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷，找出最適合自己的住房策略呢？
房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角，引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險。
此外，他也要教你如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓你在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。
【作者簡介】
張金鶚
美國
麻省理工學院建築碩士，美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士、博士。
從事學術研究三十多年，研究領域橫跨建築、都市計劃、公共政策、經濟、財務金融與地政，經常於國內外著名學術期刊發表論文，並長年在各大報章雜誌發表專論。
曾任政大地政系特聘教授、政大台灣房地產研究中心主任，清華大學科技管理學院榮譽講座教授，2013至2014年受邀擔任台北市副市長。
畢生以發展台灣住宅及房地產研究為己任，著有《房地產是一輩子的事》、《居住正義》、《張金鶚的都市更新九堂課》、《張金鶚的房產七堂課》、《房地產的世界》、《房地產投資與市場分析》等。
詳細資料
有聲書ISBN：9789865250836
規格：普通級
出版地：台灣
檔案格式：音檔 (MP3)
作者：張金鶚朗讀者：張金鶚
出版公司：1號課堂
出版日期：2020/11/16
語言：中文
時長：8小時17分
課程內容:
001_自序：用心做功課，不被房屋所綁架(08分42秒).mp3
002_01-01 拚房產不等於拚經濟、拚生活(04分14秒).mp3
003_01-02 做屋主不做屋奴(06分56秒).mp3
004_【張金鶚教室】「我曾做過五年的屋奴」(08分27秒).mp3
005_01-03 離巢？不離巢？(06分25秒).mp3
006_01-04 租屋黑市知多少？(08分31秒).mp3
007_01-05 年輕人是否該買房？(05分57秒).mp3
008_01-06 笨蛋，問題在房價(05分45秒).mp3
009_01-07 為何所得不漲，房價卻不斷上漲？(09分14秒).mp3
010_01-08 房租與房價的龜兔賽跑(05分47秒).mp3
011_01-09 租買選擇的心中之尺與市場之尺(05分33秒).mp3
012_【張金鶚教室】認識房地產的報酬與風險(18分05秒).mp3
013_01-10 高房價的恐慌與因應(05分31秒).mp3
014_01-11 新冠疫情對房市有什麼影響？(09分12秒).mp3
015_01-12 住宅需求的變動與因應(06分41秒).mp3
016_01-13 當前房市困境與展望(05分58秒).mp3
017_02-01 房地產專家眼中的住房未來(05分14秒).mp3
018_02-02 買房是投資還是消費？(06分16秒).mp3
019_【張金鶚教室】認識購屋的五大元素(31分01秒).mp3
020_02-03 了解房市投機與景氣循環， 謹慎出手(06分02秒).mp3
021_02-04 現在選擇買屋好還是租屋好(06分27秒).mp3
022_02-05 房地產好區位知多少(07分48秒).mp3
023_02-06 防疫宅在家， 居住品質與品味更形重要(07分22秒).mp3
024_02-07 認識房價的基值與泡沫(06分11秒).mp3
025_02-08 自住投資需求變化對房價的影響(06分14秒).mp3
026_02-09 房市降價， 該入市或避市？(05分04秒).mp3
027_02-10 社區規模、面積混合與社區品質(06分33秒).mp3
028_02-11 提升社區管理不能只靠委外公司(06分05秒).mp3
029_【張金鶚教室】純投資vs.純消費，買房租屋觀念大不同(18分38秒).mp3
030_02-12 用五大元素評估買房自住或投資(07分02秒).mp3
031_【張金鶚教室】我的購屋七三比法則(30分58秒).mp3
032_03-01 房地產實價登錄價格眉角多(06分48秒).mp3
033_03-02 實價登錄的房價即為市價嗎？(06分24秒).mp3
034_03-03 預售屋價格知多少？(06分34秒).mp3
035_03-04 有效協助估價的「房地產自動估價模型」(05分12秒).mp3
036_【張金鶚教室】好時價，你最棒的查價好幫手(21分25秒).mp3
037_03-05 實坪制公設不計價適當嗎？(05分11秒).mp3
038_03-06 房屋公設分離計價可比照停車位(07分18秒).mp3
039_03-07 便利商店對房價的影響(06分42秒).mp3
040_03-08 UBike 場站是否會影響周遭房價？(06分03秒).mp3
041_03-09 土壤液化潛勢區該如何看？(06分23秒).mp3
042_03-10 高雄氣爆對周遭房價的影響(06分34秒).mp3
043_03-11 社會住宅是否會影響周圍房價？(05分11秒).mp3
044_03-12 房價指數知多少？(06分01秒).mp3
045_【張金鶚教室】心中沒有尺，就不要入市場(20分13秒).mp3
046_04-01 房屋老化 vs. 人口老化(06分52秒).mp3
047_04-02 家庭與住宅的生命週期(07分34秒).mp3
048_04-03 都市更新的恐慌與因應(06分09秒).mp3
049_04-04 認清關鍵問題，才能有效推動都更(06分08秒).mp3
050_04-05 建立不完美主義的多元都更(06分09秒).mp3
051_04-06 老屋健檢效益大，應積極推動落實(09分49秒).mp3
052_04-07 如何面對人生的換屋課題？(08分22秒).mp3
053_【張金鶚教室】 人與房子的生命週期(19分54秒).mp3
054_04-08 要生孩子還是要買房子？(05分49秒).mp3
055_04-09 要不要與子女同住？(06分08秒).mp3
056_04-10 高齡化和高房價、繼承等房的困境(05分39秒).mp3
057_04-11 年金改革、長照負擔和以房養老(06分01秒).mp3
058_後記：山居歲月的第三人生(09分22秒).mp3
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